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从1.5W/m2到4.5W/m2,星公元名邸身价暴涨的秘密是?

发布时间:2018/8/15 14:31:02   点击次数:

“星氏生活自此启幕”

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛星公元名邸位于苏州市工业园区丰茂巷51号,小区由10幢高层住宅和20幢多层住宅组成。项目总占地面积97098.84平方米,总建筑面积226974.04平方米。在华田物业的精心打理下,日臻成为苏州高品质人居的典范住区。

 楼道公共区域

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛2014年10月,星公元名邸首次开盘价约1.5万/平。4年后的今天,星公元名邸二手房网上报价高达4.5万/平。

排除房价上涨行情的正常波动这一因素,近乎3倍的房产增值背后,管理小区的“华田物业”功不可没。

星公元名邸物业服务中心前台

2017年,小区物业管理服务被评为“苏州市市级示范物业管理项目”,成为全苏州的服务标杆。

“市级示范”奖牌

据小区物业管理服务项目经理潘志国介绍,星公元名邸的公共部位和公共设施设备都做得非常好,主要是开发商中锐地产的功劳,“而华田物业就是在原有的硬件设施设备都比较好的情况下,管理好小区的公共部位和公共设施设备,服务好小区的每一位业主和物业使用人”。

壹 | NO.1

缔造高品质社区服务,物业管家深入人心

自2016年逐步交付以来,小区的入住率越来越高,华田物业推出的管家服务也深受业主好评。

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛 “小区管家”每日做好各项信息提示的发布与更换

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛 “小区管家”每日做好共用设备的巡检与记录

截至目前,星公元名邸一期项目共计房源892套,入住率为63.8%;二期项目共计房源298套,入住率为34.3%。

据小区物业的客服主管张玉玲介绍,在交房的一年内是整个小区管家最忙碌的一年,但高品质服务依旧是服务前提。

“小区管家”定期检查空置房

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛“小区管家”定期检查空置房

“业主拿房之后,他对小区的熟悉是有一个过程的。在这个过程中,业主所遇到的所有问题都会咨询我们客服管家。”华田物业星公元名邸项目客服主管张玉玲说:“我们客服就是要把业主碰到的所有难题,提交给我们的工程、保洁、秩序维护方面,大家一起来为业主排忧解难。”

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛据了解,目前星公元名邸的客户管家每位客服直接对接200户左右,所有大小事务多数均通过管家这一信息枢纽,传送至物业服务中心,然后各个条线各司其职,服务好小区的每位业主与物业使用人。

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛在星公元名邸,管家式的服务已经与业主的社区生活紧密衔接,成为业主品质生活的有力保障。

贰 | NO.2

维护好共用部位与共用设施设备,为业主提供最快速及时的上门维修服务

小区的共用设施设备管理,历来被誉为物业服务的“心脏”。在星公元名邸项目,有赖于华田物业的精心管理,各项设施设备运转良好。

同时,为了更好地管理好这些设施设备,华田物业星公元名邸项目工程部都会进行定期巡检、记录,定期为各项设施设备做好保养。

配电盘标示标识管理直观透明

配电室的灭火消防沙

公共设备房的挡鼠板

小区消防泵房管理

地下车库烟感与喷淋(应对汽车自燃等安全隐患)

除了管理好共用设施设备,华田物业还为小区业主提供入户维修服务。

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛就在小区的走访过程中,工程部接到管家来电,称一期某业主家里的可视对讲需要维修。

在接到电话后,工程主管迅速安排工程维修上门服务。不到十分钟的时间里,工程维修人员已携带好有关维修材料和维修工具,穿好鞋套上门服务。

上门维修

小区公共休闲区桌椅维护

公共设施设备保养

在维修业主家可视对讲之后,工程维修人员走出业主家,褪下鞋套,与业主挥手告别,“下次家里还有什么事儿,记得打我们物业电话”。

叁 | NO.3

实施24小时消控管理,为业主生命财产安全护航

为了做好星公元名邸的小区的安防管理,华田物业的24小时消控管理为业主的生命财产安全提供有力保障。

监控中心值班室

安全监控

消防运行监控室的精确化管理

详细记录安全隐患等各项情况

紧急预案与管理规范上墙

应急装备放置处

应急用品

从与业主与物业使用人密切接触的小区进出口与各个单元的电梯监控,到小区内部各条道路、地下车库等,监控中心室都能全局掌握最新动态,一旦发现安全隐患,华田物业将联合有关部门,迅速出动,排除社区安全事故与安全隐患,确保小区居民能拥有一个温馨和谐的家园。

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛星公元名邸秩序部开展消防演练

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛星公元名邸秩序部门岗操作流程及礼节礼貌培训

“未雨绸缪,防患于未然”是华田物业星公元名邸项目监控中心室的常态化工作。三四年来,星公元名邸的安全防范管理已然做到极致,物业服务期间重未发生一项重大安全事故。

自驻场至今,无论酷暑寒冬,小区内每天都可以看到秩序维护员忙碌的身影。他们始终不忘初心,坚持原则,每一位秩序维护员都把小区的安全作为己任,密切关注小区的安全动向,守护业主的每一分安宁。

肆 | NO.4

保洁服务高标准,精心维护“富氧”人居住区

星公元名邸,小区绿化率35%,名副其实的“富氧”人居典范住区。为了维护好这一“富氧”人居住区,华田物业没有少费心思。

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛据了解,目前小区的绿化都是由华田物业委托第三方一手打理,目前还在维保期内。但据星公元名邸环境部主管王秋峰介绍,星公元名邸在华田物业内部也是比较优质的物业服务项目,“我们也将尽全力做好小区的绿化养护与夏季消杀工作”。

“富氧”小区内景

洁净的路面保养与清洁

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛每日擦拭的小区公共设施

为了维持高标准的保洁服务,星公元名邸可没少下功夫。在37度的高温下,单元楼道的保洁依然按部就班地进行。

单元楼公共区域公共设施的保洁

保洁主管与保洁员现场沟通工作

伍 | NO.5 

共建和谐社区,业主与物业一家亲

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛星公元名邸,在华田物业的精心打理下,已然成为小区居民的温馨家园。

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛对于小朋友,六一儿童节,我们一起互动玩游戏;对于老人,元宵、端午,大家一起来互动吃元宵、包粽子,还有社区乒乓球比赛;对于女性业主,3.8女神节我们送上最温情的祝福;对于男性业主,世界杯,我们一起看球侃大山......

儿童节 | 物业与小小业主

儿童节 | 亲子手工制作

儿童节 | 拔河比赛

端午节 | 粽情欢乐过佳节

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛端午节 | 业主互动包粽子

社区乒乓球比赛

社区乒乓球比赛

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛3.8女神节 | 送花

3.8女神节 | 物业制作小礼品

元宵节 | 品元宵

元宵节 | 共度元宵

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛春节 | 挂灯笼,猜灯谜

春节 | 为业主贴春联

春节 | 共度佳节

星公元名邸,是业主的家,也是我们华田物业星公元名邸物业服务中心所有物业人的家。

在这里,我们与业主亲密接触,参与到他们的生活,服务好他们的每一个需求;在这里,我们放逐自己,在街道社区的支持下,一起共建和谐社区;在这里,我们走过了春夏秋冬,在这里,我们体味了人生百态与和风微雨......

陆 | NO.6 

争创省级示范物业管理项目,星公元名邸在路上

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛“锐意进取,追求卓越”,以提供精细化的服务典范,这是华田物业星公元名邸项目一直以来的品质服务要求。

自驻场至今,项目多次收到来自业主的表彰,仅送过来的锦旗就高达20多幅。每一幅锦旗的背后都有着或惊心动魄、或勇于奉献、或热情服务的故事。

悬挂于物业服务中心的锦旗

用汗水铺就激情,用行动铸就品质。

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛星公元名邸项目经理潘志国说:“我们项目的所有服务都是依赖于华田物业总部的支持与鼓励,我们自身队伍也在与业主的沟通与服务中得以锻炼与提升。”

星公元名邸小区内景

红姐统一图库看图区-这里才是真正红姐统一图库-管家婆红姐高手论坛对于项目的服务品质,潘志国胸有成竹:“我们项目的下一个目标,就是创‘省级示范’。我们的团队很融洽,正因为融洽,我们才能做出超越标准的服务”。



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